2 Rue de Morgiou, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Morgiou, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Morgiou, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Crau.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rdp Mediterrannée à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 968 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 346 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Morgiou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Morgiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Morgiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Morgiou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Morgiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Morgiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Morgiou dans son marché local
Prix du 2 Rue de Morgiou par rapport à la voie
Sur Rue de Morgiou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 2 Rue de Morgiou se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Morgiou par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des maisons atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Morgiou se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et -33.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Morgiou à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Morgiou est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Crau a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 790 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
