3 Rue des Coucous, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Coucous, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Rue des Coucous, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Lac.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 636 mètres
- - Collège Charles Rieu à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Lion d'Or Sud à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Lion d'Or Sud à 162 mètres
Ventes au 3 Rue des Coucous
Les 2 ventes au 3 Rue des Coucous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Coucous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Coucous, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Coucous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Coucous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Coucous dans son marché local
Prix du 3 Rue des Coucous par rapport à la voie
Sur Rue des Coucous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 3 Rue des Coucous se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Coucous par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des maisons atteint 3 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Coucous se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et -37.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Crau a augmenté de 8.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 790 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 583 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
