6 Rue des Enganes, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Enganes, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Enganes, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Crau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 38 parkings - 707 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manades à 82 mètres
- - Saint-Martin-de-Crau à 1562 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 1429 mètres
- - Collège Charles Rieu à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Lion d'Or Sud à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 560 mètres
Ventes au 6 Rue des Enganes
Les 7 ventes au 6 Rue des Enganes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Enganes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Enganes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Enganes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Enganes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Enganes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Enganes par rapport à la voie
Sur Rue des Enganes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 6 Rue des Enganes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Enganes par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Enganes se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 15.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Enganes à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Enganes est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
