327 Rue des Félibres, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 327 Rue des Félibres, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², identique à celui du n°327 2 et de n°350.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 327 Rue des Félibres, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Caphan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caphan École à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Caphan à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 327 Rue des Félibres
Aucune vente n'a été recensée au 327 Rue des Félibres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 327 Rue des Félibres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 327 Rue des Félibres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 327 Rue des Félibres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 327 Rue des Félibres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 327 Rue des Félibres dans son marché local
Prix du 327 Rue des Félibres par rapport à la voie
Sur Rue des Félibres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 327 Rue des Félibres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 327 Rue des Félibres par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 327 Rue des Félibres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 327 Rue des Félibres à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 327 Rue des Félibres est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
