3 Rue des Lavandins, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lavandins, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lavandins, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lavandins à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Rhône Alpilles - St Martin de Crau à 935 mètres
- - Collège Charles Rieu à 724 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Logisson à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Lavandins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Lavandins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lavandins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lavandins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lavandins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lavandins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lavandins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lavandins par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 3 Rue des Lavandins se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lavandins par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lavandins se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 36.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lavandins à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lavandins est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.55 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
