1 Rue du Château d'If, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Château d'If, affiche un prix moyen de 2 746 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Château d'If, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Crau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Méditerranée à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 1042 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 166 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Château d'If
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Château d'If au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Château d'If
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Château d'If, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château d'If
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château d'If complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Château d'If dans son marché local
Prix du 1 Rue du Château d'If par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'If, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 1 Rue du Château d'If se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Château d'If par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Château d'If se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 23.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Château d'If à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Château d'If est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
