7 Rue du Frioul, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Frioul, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°5 et de n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Frioul, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Crau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 219 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0325 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Méditerranée à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 1007 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 80 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 694 mètres
Ventes au 7 Rue du Frioul
Les 3 ventes au 7 Rue du Frioul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Frioul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Frioul, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Frioul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Frioul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Frioul dans son marché local
Prix du 7 Rue du Frioul par rapport à la voie
Sur Rue du Frioul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 7 Rue du Frioul se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Frioul par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Frioul se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 32.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Frioul à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Frioul est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.69 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
