3 Rue Van Gogh, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 399 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Van Gogh, 13310 Saint-Martin-de-Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Caphan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Rieu à 388 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 1170 mètres
- - Ecole maternelle de Logisson à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Logisson à 254 mètres
Ventes au 3 Rue Van Gogh
Les 7 ventes au 3 Rue Van Gogh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Van Gogh, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Van Gogh dans son marché local
Prix du 3 Rue Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 3 Rue Van Gogh se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Van Gogh par rapport à Saint-Martin-de-Crau et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Martin-de-Crau, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Van Gogh se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Crau et 32.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Van Gogh à Saint-Martin-de-Crau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Van Gogh est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Crau, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Crau a baissé de 11.52 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 338 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
