1199 Boulevard Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1199 Boulevard Abbadie, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 17.45 % à celui du n°976 bis et de n°1163.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1199 Boulevard Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 408 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couronnes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 363 mètres
Ventes au 1199 Boulevard Abbadie
Une vente a été recensée au 1199 Boulevard Abbadie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1199 Boulevard Abbadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1199 Boulevard Abbadie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1199 Boulevard Abbadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1199 Boulevard Abbadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1199 Boulevard Abbadie dans son marché local
Prix du 1199 Boulevard Abbadie par rapport à la voie
Sur Boulevard Abbadie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 1199 Boulevard Abbadie se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1199 Boulevard Abbadie par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 1199 Boulevard Abbadie se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 15.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1199 Boulevard Abbadie à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 1199 Boulevard Abbadie est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
