193 Boulevard Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Boulevard Abbadie, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°192 et de n°246.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Boulevard Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbadie Musée à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 526 mètres
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 554 mètres
Ventes au 193 Boulevard Abbadie
Les 3 ventes au 193 Boulevard Abbadie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Boulevard Abbadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Boulevard Abbadie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Boulevard Abbadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Boulevard Abbadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Boulevard Abbadie dans son marché local
Prix du 193 Boulevard Abbadie par rapport à la voie
Sur Boulevard Abbadie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 193 Boulevard Abbadie se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Boulevard Abbadie par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Boulevard Abbadie se situe 2 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 3.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Boulevard Abbadie à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 193 Boulevard Abbadie est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
