248 Boulevard Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Boulevard Abbadie, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°262 et de n°250.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Boulevard Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Filosette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 550 mètres
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Boulevard Abbadie
Aucune vente n'a été recensée au 248 Boulevard Abbadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Boulevard Abbadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Boulevard Abbadie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Boulevard Abbadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Boulevard Abbadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Boulevard Abbadie dans son marché local
Prix du 248 Boulevard Abbadie par rapport à la voie
Sur Boulevard Abbadie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 248 Boulevard Abbadie se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Boulevard Abbadie par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Boulevard Abbadie se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 2.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Boulevard Abbadie à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 248 Boulevard Abbadie est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
