49 Boulevard Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Abbadie, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°47 et du 0.43 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbadie Musée à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 939 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cocteau à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Abbadie
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Abbadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Abbadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Abbadie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Abbadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Abbadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Abbadie dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Abbadie par rapport à la voie
Sur Boulevard Abbadie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 49 Boulevard Abbadie se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Abbadie par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Abbadie se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 5.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Abbadie à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Abbadie est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.76 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
