822 Boulevard Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 822 Boulevard Abbadie, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°808 et de n°803.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 822 Boulevard Abbadie, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Filosette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 2220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 866 mètres
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 822 Boulevard Abbadie
Aucune vente n'a été recensée au 822 Boulevard Abbadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 822 Boulevard Abbadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 822 Boulevard Abbadie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 822 Boulevard Abbadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 822 Boulevard Abbadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 822 Boulevard Abbadie dans son marché local
Prix du 822 Boulevard Abbadie par rapport à la voie
Sur Boulevard Abbadie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 822 Boulevard Abbadie se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 822 Boulevard Abbadie par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 822 Boulevard Abbadie se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 3.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 822 Boulevard Abbadie à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 822 Boulevard Abbadie est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
