4 Boulevard Felix de Kerimel, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Felix de Kerimel, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Felix de Kerimel, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Filosette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 289 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0215 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Raphel à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Felix de Kerimel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Felix de Kerimel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Felix de Kerimel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Felix de Kerimel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Felix de Kerimel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Felix de Kerimel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Felix de Kerimel dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Felix de Kerimel par rapport à la voie
Sur Boulevard Felix de Kerimel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 4 Boulevard Felix de Kerimel se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Felix de Kerimel par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Felix de Kerimel se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et -13.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Felix de Kerimel à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Felix de Kerimel est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Victoret a augmenté de 21.77 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 273 €/m² au premier semestre 2025.
