61 Boulevard Jean Jaures, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°59 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Boulevard Jean Jaures, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Des Lanciers à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 61 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Boulevard Jean Jaures, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 61 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 61 Boulevard Jean Jaures se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Boulevard Jean Jaures par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard Jean Jaures se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 15.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Boulevard Jean Jaures à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 61 Boulevard Jean Jaures est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
