26 Rue Bleriot, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bleriot, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°66 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bleriot, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couronnes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Bleriot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Bleriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bleriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bleriot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bleriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bleriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bleriot dans son marché local
Prix du 26 Rue Bleriot par rapport à la voie
Sur Rue Bleriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 26 Rue Bleriot se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bleriot par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bleriot se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 12.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bleriot à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bleriot est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
