2 Rue des Pres, 13730 Saint-Victoret

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 860 €

de 2 294 € à 3 499 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Pres, 13730 Saint-Victoret, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°58 bis et de 7.56 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue des Pres, 13730 Saint-Victoret

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pas Des Lanciers à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers à 238 mètres

Ventes au 2 Rue des Pres

Les 0 ventes au 2 Rue des Pres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Pres dans son marché local

Prix du 2 Rue des Pres par rapport à la voie

Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 2 Rue des Pres se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Pres par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône

À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pres se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 19.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret baissé de 36.96 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Elisabeth Arnoux, 13730 Saint-Victoret(3,088 €)

Rue des Arnaud, 13730 Saint-Victoret(2,881 €)

Rue Frederic Mistral, 13730 Saint-Victoret(2,838 €)

Place du 11 Novembre, 13730 Saint-Victoret(2,869 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Pres

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Pres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.