58 bis Rue des Pres, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 bis Rue des Pres, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°2 et de n°58.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Rue des Pres, 13730 Saint-Victoret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Des Lanciers à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Rue des Pres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Rue des Pres dans son marché local
Prix du 58 bis Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 58 bis Rue des Pres se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Rue des Pres par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Rue des Pres se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 12.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Rue des Pres à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 58 bis Rue des Pres est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.82 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
