58 Rue des Pres, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.84 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des Pres, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Des Lanciers à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pas-Des-Lanciers à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Pres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 58 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 58 Rue des Pres se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Pres par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Pres se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 12.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des Pres à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des Pres est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
