835 Rue des Rollandins, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 835 Rue des Rollandins, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², identique à celui du n°115 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 835 Rue des Rollandins, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Hameaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Raphel à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 835 Rue des Rollandins
Aucune vente n'a été recensée au 835 Rue des Rollandins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 835 Rue des Rollandins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 835 Rue des Rollandins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 835 Rue des Rollandins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 835 Rue des Rollandins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 835 Rue des Rollandins dans son marché local
Prix du 835 Rue des Rollandins par rapport à la voie
Sur Rue des Rollandins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 835 Rue des Rollandins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 835 Rue des Rollandins par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 835 Rue des Rollandins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 835 Rue des Rollandins à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 835 Rue des Rollandins est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.6 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
