8 bis Rue Jules Ferry, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jules Ferry, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Cadière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.s. Carbonel à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 972 mètres
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jules Ferry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 8 bis Rue Jules Ferry se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jules Ferry par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jules Ferry se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Victoret et 5.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jules Ferry à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jules Ferry est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.76 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
