6 Traverse Minetti, 13730 Saint-Victoret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Traverse Minetti, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Traverse Minetti, 13730 Saint-Victoret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Filosette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couronnes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Honoré Carbonel à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré Carbonel à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Traverse Minetti
Aucune vente n'a été recensée au 6 Traverse Minetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Traverse Minetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Traverse Minetti, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Traverse Minetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Traverse Minetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Traverse Minetti dans son marché local
Prix du 6 Traverse Minetti par rapport à la voie
Sur Traverse Minetti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 6 Traverse Minetti se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Traverse Minetti par rapport à Saint-Victoret et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Victoret, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Traverse Minetti se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victoret et 18.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Traverse Minetti à Saint-Victoret
Le loyer moyen estimé au 6 Traverse Minetti est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Victoret, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victoret a baissé de 31.76 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 5 556 €/m² au premier semestre 2025.
