9 Allee de l’Eissame, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee de l’Eissame, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 19.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee de l’Eissame, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 1512 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Pyat à 65 mètres
- - Salon-de-Provence à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 299 mètres
- - Collège privé La Présentation à 525 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 234 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee de l’Eissame
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee de l’Eissame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee de l’Eissame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee de l’Eissame, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee de l’Eissame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee de l’Eissame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee de l’Eissame dans son marché local
Prix du 9 Allee de l’Eissame par rapport à la voie
Sur Allee de l’Eissame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 9 Allee de l’Eissame se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee de l’Eissame par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee de l’Eissame se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 36.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee de l’Eissame à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Allee de l’Eissame est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
