9 Allee de la Chute d’Eau, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allee de la Chute d’Eau, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°235.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee de la Chute d’Eau, 13300 Salon-de-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentine à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph d'Arbaud à 1325 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 1139 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Lurian à 1301 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee de la Chute d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee de la Chute d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee de la Chute d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee de la Chute d’Eau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee de la Chute d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee de la Chute d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee de la Chute d’Eau dans son marché local
Prix du 9 Allee de la Chute d’Eau par rapport à la voie
Sur Allee de la Chute d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 9 Allee de la Chute d’Eau se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee de la Chute d’Eau par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee de la Chute d’Eau se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee de la Chute d’Eau à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Allee de la Chute d’Eau est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
