36 Allée de Touraine, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Allée de Touraine, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°58 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allée de Touraine, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1643 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canourgues à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 796 mètres
- - Collège privé La Présentation à 1009 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 326 mètres
Ventes au 36 Allée de Touraine
Les 3 ventes au 36 Allée de Touraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée de Touraine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée de Touraine dans son marché local
Prix du 36 Allée de Touraine par rapport à la voie
Sur Allée de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 36 Allée de Touraine se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée de Touraine par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée de Touraine se situe 37.98 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 49.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allée de Touraine à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 36 Allée de Touraine est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
