193 Allee des Pensees, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Allee des Pensees, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°236 d et de n°236 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Allee des Pensees, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Aurélienne à 310 mètres
- - Salon-de-Provence à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 1158 mètres
- - Collège Jean Bernard à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 920 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 789 mètres
Ventes au 193 Allee des Pensees
Les 7 ventes au 193 Allee des Pensees constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Allee des Pensees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Allee des Pensees, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°193 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Allee des Pensees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Allee des Pensees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Allee des Pensees dans son marché local
Prix du 193 Allee des Pensees par rapport à la voie
Sur Allee des Pensees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 193 Allee des Pensees se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Allee des Pensees par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Allee des Pensees se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 2.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Allee des Pensees à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 193 Allee des Pensees est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
