3 Allée des Vignères, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Vignères, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Vignères, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 134 logements - 2611 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0384 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tallagard à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Bastide Haute à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Vignères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Vignères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Vignères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Vignères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vignères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Vignères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Vignères dans son marché local
Prix du 3 Allée des Vignères par rapport à la voie
Sur Allée des Vignères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 3 Allée des Vignères se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Vignères par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Vignères se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 33.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Vignères à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Vignères est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
