9 Allee du Mont Ventoux, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee du Mont Ventoux, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee du Mont Ventoux, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Norbert-Talagard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tallagard à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Bastide Haute à 417 mètres
Ventes au 9 Allee du Mont Ventoux
Les 3 ventes au 9 Allee du Mont Ventoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee du Mont Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee du Mont Ventoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Mont Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Mont Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee du Mont Ventoux dans son marché local
Prix du 9 Allee du Mont Ventoux par rapport à la voie
Sur Allee du Mont Ventoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 9 Allee du Mont Ventoux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee du Mont Ventoux par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee du Mont Ventoux se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 32.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee du Mont Ventoux à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Allee du Mont Ventoux est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
