113 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 113 Allées de Craponne, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°127 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 4 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées à 100 mètres
- - Salon-de-Provence à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 224 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 498 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 858 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 235 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Allées de Craponne
Aucune vente n'a été recensée au 113 Allées de Craponne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Allées de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Allées de Craponne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Allées de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Allées de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Allées de Craponne dans son marché local
Prix du 113 Allées de Craponne par rapport à la voie
Sur Allées de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 113 Allées de Craponne se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Allées de Craponne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Allées de Craponne se situe 35.45 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Allées de Craponne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 113 Allées de Craponne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
