97 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Allées de Craponne, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°127 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées à 85 mètres
- - Salon-de-Provence à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 237 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 484 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 856 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 237 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 268 mètres
Ventes au 97 Allées de Craponne
Une vente a été recensée au 97 Allées de Craponne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Allées de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Allées de Craponne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Allées de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Allées de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Allées de Craponne dans son marché local
Prix du 97 Allées de Craponne par rapport à la voie
Sur Allées de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 97 Allées de Craponne se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Allées de Craponne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Allées de Craponne se situe 36.3 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Allées de Craponne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 97 Allées de Craponne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
