347 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 347 Allées de Craponne, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 17.75 % à celui du n°333 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°371.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 347 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique à 123 mètres
- - Salon-de-Provence à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 156 mètres
- - Collège Jean Bernard à 549 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 225 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 514 mètres
Ventes au 347 Allées de Craponne
Les 2 ventes au 347 Allées de Craponne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 347 Allées de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 347 Allées de Craponne, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°347 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 347 Allées de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 347 Allées de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 347 Allées de Craponne dans son marché local
Prix du 347 Allées de Craponne par rapport à la voie
Sur Allées de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 347 Allées de Craponne se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 347 Allées de Craponne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 347 Allées de Craponne se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 26.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 347 Allées de Craponne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 347 Allées de Craponne est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
