431 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Allées de Craponne, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°431 b mais supérieur de 4.01 % à celui du n°431 a.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne à 60 mètres
- - Salon-de-Provence à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 236 mètres
- - Collège Jean Bernard à 608 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 306 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 597 mètres
Ventes au 431 Allées de Craponne
Les 3 ventes au 431 Allées de Craponne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Allées de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Allées de Craponne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°431 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Allées de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Allées de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Allées de Craponne dans son marché local
Prix du 431 Allées de Craponne par rapport à la voie
Sur Allées de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 431 Allées de Craponne se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Allées de Craponne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Allées de Craponne se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 28.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Allées de Craponne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 431 Allées de Craponne est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
