3 Avenue Alphonse Daudet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 et du 12.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 371 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Alphonse Daudet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vert Bocage-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 371 logements - 29 parkings - 7538 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0442 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arène à 155 mètres
- - Salon-de-Provence à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 510 mètres
- - Collège privé La Présentation à 600 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1275 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 514 mètres
- - Ecole maternelle Canourgues à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Alphonse Daudet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 3 Avenue Alphonse Daudet se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Alphonse Daudet se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 29.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Alphonse Daudet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Alphonse Daudet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
