322 Avenue Alphonse Daudet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°338 et de n°292.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 203 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Avenue Alphonse Daudet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vert Bocage-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 203 logements - 58 parkings - 4546 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Ségugne à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 751 mètres
- - Collège privé La Présentation à 903 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 764 mètres
- - Ecole maternelle Canourgues à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 322 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Avenue Alphonse Daudet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 322 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 322 Avenue Alphonse Daudet se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Avenue Alphonse Daudet se situe 33.62 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 45.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Avenue Alphonse Daudet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 322 Avenue Alphonse Daudet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
