52 Avenue Alphonse Daudet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 24.14 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Alphonse Daudet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vert Bocage-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 120 parkings - 2682 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 173 mètres
- - Salon-de-Provence à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 557 mètres
- - Collège privé La Présentation à 630 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1260 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 559 mètres
- - Ecole maternelle Canourgues à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 210 mètres
Ventes au 52 Avenue Alphonse Daudet
Les 8 ventes au 52 Avenue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Alphonse Daudet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 52 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 52 Avenue Alphonse Daudet se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Alphonse Daudet se situe 38.31 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 49.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Alphonse Daudet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Alphonse Daudet est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
