55 bis Avenue de Wertheim, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Avenue de Wertheim, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°54 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Avenue de Wertheim, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Vert Bocage-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wertheim à 68 mètres
- - Salon-de-Provence à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 306 mètres
- - Collège privé La Présentation à 616 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 335 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 248 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Avenue de Wertheim
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Avenue de Wertheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Avenue de Wertheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Avenue de Wertheim, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue de Wertheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue de Wertheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Avenue de Wertheim dans son marché local
Prix du 55 bis Avenue de Wertheim par rapport à la voie
Sur Avenue de Wertheim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 55 bis Avenue de Wertheim se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Avenue de Wertheim par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Avenue de Wertheim se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 29.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Avenue de Wertheim à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 55 bis Avenue de Wertheim est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
