54 Avenue de Wertheim, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de Wertheim, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°55 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de Wertheim, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wertheim à 51 mètres
- - Salon-de-Provence à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 289 mètres
- - Collège privé La Présentation à 594 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 318 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 223 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue de Wertheim
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue de Wertheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de Wertheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de Wertheim, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Wertheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Wertheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de Wertheim dans son marché local
Prix du 54 Avenue de Wertheim par rapport à la voie
Sur Avenue de Wertheim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 54 Avenue de Wertheim se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de Wertheim par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de Wertheim se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 31.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de Wertheim à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de Wertheim est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
