261 Avenue du 22 Août 1944, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 261 Avenue du 22 Août 1944, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°271 et de n°242.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Avenue du 22 Août 1944, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René.
2 niveaux - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taille à 34 mètres
- - Salon-de-Provence à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1388 mètres
- - Collège Jean Bernard à 986 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 566 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Avenue du 22 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 261 Avenue du 22 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Avenue du 22 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Avenue du 22 Août 1944, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Avenue du 22 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Avenue du 22 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Avenue du 22 Août 1944 dans son marché local
Prix du 261 Avenue du 22 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 22 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 261 Avenue du 22 Août 1944 se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Avenue du 22 Août 1944 par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue du 22 Août 1944 se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 18.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Avenue du 22 Août 1944 à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 261 Avenue du 22 Août 1944 est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
