5 Avenue du Pays Catalan, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Pays Catalan, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Pays Catalan, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Jardins-Le Touret Sud.
- 802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0443 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tallagard à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1098 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Bastide Haute à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Pays Catalan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Pays Catalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Pays Catalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Pays Catalan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Pays Catalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Pays Catalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Pays Catalan dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Pays Catalan par rapport à la voie
Sur Avenue du Pays Catalan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 5 Avenue du Pays Catalan se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Pays Catalan par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Pays Catalan se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 33.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Pays Catalan à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Pays Catalan est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
