104 Avenue Georges Borel, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Georges Borel, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°120 et de n°138.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Georges Borel, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Francou-Lauzard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 33 parkings - 424 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Jean à 47 mètres
- - Salon-de-Provence à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1129 mètres
- - Collège Jean Bernard à 1184 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 959 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 232 mètres
Ventes au 104 Avenue Georges Borel
Les 11 ventes au 104 Avenue Georges Borel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Georges Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Georges Borel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Georges Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Georges Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Georges Borel dans son marché local
Prix du 104 Avenue Georges Borel par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 104 Avenue Georges Borel se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Georges Borel par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Georges Borel se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 3.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Georges Borel à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Georges Borel est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
