4 Avenue Michelet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°110 mais identique à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Michelet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Francou-Lauzard.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 100 mètres
- - Salon-de-Provence à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 799 mètres
- - Collège Jean Bernard à 900 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Michelet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 4 Avenue Michelet se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Michelet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Michelet se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 25.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Michelet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Michelet est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
