146 Avenue Roger Donnadieu, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue Roger Donnadieu, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°184 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Avenue Roger Donnadieu, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0293 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léon à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 843 mètres
- - Collège Jean Moulin à 226 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 344 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 269 mètres
Ventes au 146 Avenue Roger Donnadieu
Une vente a été recensée au 146 Avenue Roger Donnadieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Avenue Roger Donnadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Avenue Roger Donnadieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Avenue Roger Donnadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Avenue Roger Donnadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue Roger Donnadieu dans son marché local
Prix du 146 Avenue Roger Donnadieu par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Donnadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 146 Avenue Roger Donnadieu se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue Roger Donnadieu par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Avenue Roger Donnadieu se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 9.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Avenue Roger Donnadieu à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 146 Avenue Roger Donnadieu est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
