196 Boulevard de l'Europe, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°135 mais supérieur de 9.16 % à celui du n°184.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Boulevard de l'Europe, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 34 parkings - 1131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Côme à 172 mètres
- - Salon-de-Provence à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 679 mètres
- - Collège Jean Moulin à 106 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 722 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 327 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 196 Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Boulevard de l'Europe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 196 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 196 Boulevard de l'Europe se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Boulevard de l'Europe par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Boulevard de l'Europe se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 1.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Boulevard de l'Europe à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 196 Boulevard de l'Europe est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
