509 Boulevard de l'Europe, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 509 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°436 et de n°476.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 509 Boulevard de l'Europe, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 963 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Côme à 119 mètres
- - Salon-de-Provence à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 684 mètres
- - Collège Jean Moulin à 341 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 596 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Norbert à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Norbert à 436 mètres
Ventes au 509 Boulevard de l'Europe
Les 17 ventes au 509 Boulevard de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 509 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 509 Boulevard de l'Europe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 509 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 509 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 509 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 509 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 509 Boulevard de l'Europe se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 509 Boulevard de l'Europe par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 509 Boulevard de l'Europe se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 11.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 509 Boulevard de l'Europe à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 509 Boulevard de l'Europe est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
