196 Boulevard des Capucins, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Boulevard des Capucins, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°28 et du 3.35 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Boulevard des Capucins, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empéri à 75 mètres
- - Salon-de-Provence à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 469 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 262 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 809 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 173 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Boulevard des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 196 Boulevard des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Boulevard des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Boulevard des Capucins, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Boulevard des Capucins dans son marché local
Prix du 196 Boulevard des Capucins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 196 Boulevard des Capucins se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Boulevard des Capucins par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Boulevard des Capucins se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 17.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Boulevard des Capucins à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 196 Boulevard des Capucins est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
