242 Boulevard des Capucins, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Boulevard des Capucins, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°241 et de n°249.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Boulevard des Capucins, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 57 mètres
- - Salon-de-Provence à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 431 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 293 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 802 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 172 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 69 mètres
Ventes au 242 Boulevard des Capucins
Une vente a été recensée au 242 Boulevard des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Boulevard des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Boulevard des Capucins, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Boulevard des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Boulevard des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Boulevard des Capucins dans son marché local
Prix du 242 Boulevard des Capucins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 242 Boulevard des Capucins se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Boulevard des Capucins par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Boulevard des Capucins se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 17.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Boulevard des Capucins à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 242 Boulevard des Capucins est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
