204 Boulevard des Princes des Baux, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Boulevard des Princes des Baux, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 19.01 % à celui du n°218 et de n°280.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Boulevard des Princes des Baux, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 664 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launes à 110 mètres
- - Salon-de-Provence à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 443 mètres
- - Collège privé La Présentation à 687 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 383 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 210 mètres
- - E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Boulevard des Princes des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 204 Boulevard des Princes des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Boulevard des Princes des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Boulevard des Princes des Baux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard des Princes des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard des Princes des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Boulevard des Princes des Baux dans son marché local
Prix du 204 Boulevard des Princes des Baux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Princes des Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 204 Boulevard des Princes des Baux se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Boulevard des Princes des Baux par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Boulevard des Princes des Baux se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 36.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Boulevard des Princes des Baux à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 204 Boulevard des Princes des Baux est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
