4 Boulevard des Ventadouiro, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Ventadouiro, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Ventadouiro, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Gandonne-Monaque.
1 niveau - 2399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gr Gandonne Quai 2 à 57 mètres
- - Salon-de-Provence à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 300 mètres
- - Collège Jean Bernard à 386 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1260 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 317 mètres
- - Ecole maternelle Francois Blanc à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Ventadouiro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Ventadouiro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Ventadouiro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Ventadouiro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Ventadouiro dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Ventadouiro par rapport à la voie
Sur Boulevard des Ventadouiro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 4 Boulevard des Ventadouiro se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Ventadouiro par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard des Ventadouiro se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et -17.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Ventadouiro à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Ventadouiro est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.
