268 Boulevard du Roy Rene, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Boulevard du Roy Rene, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°269 et de n°269 a.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Boulevard du Roy Rene, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 18236 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trophées à 51 mètres
- - Salon-de-Provence à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 205 mètres
- - Collège Jean Bernard à 198 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1211 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 144 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau Ginoux à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Boulevard du Roy Rene
Aucune vente n'a été recensée au 268 Boulevard du Roy Rene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Boulevard du Roy Rene
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 268 Boulevard du Roy Rene. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Boulevard du Roy Rene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Boulevard du Roy Rene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Boulevard du Roy Rene dans son marché local
Prix du 268 Boulevard du Roy Rene par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roy Rene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 268 Boulevard du Roy Rene se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Boulevard du Roy Rene par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Boulevard du Roy Rene se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 3.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Boulevard du Roy Rene à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 268 Boulevard du Roy Rene est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
