45 Boulevard Georges Clémenceau, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°32 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Georges Clémenceau, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 64 mètres
- - Salon-de-Provence à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 354 mètres
- - Collège privé La Présentation à 306 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 95 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 362 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Georges Clémenceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 45 Boulevard Georges Clémenceau se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Georges Clémenceau se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 18.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Georges Clémenceau à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Georges Clémenceau est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
